市建局Queen's Cube 入場費600萬

【明報專訊】南豐發展與巿建局合作發展、位於灣仔皇后大道東的單幢住宅樓盤Queen's Cube，發展商預期本周內至下周初公布首批單位的價單，10月初可開售；現時預計其中最小單位入場費約600萬元，呎價約1.5萬元。

南豐發展地產部副總經理黎學良表示，該樓盤現樓示範單位料於本周內開放參觀。至於出售單位方式，由於該樓盤單位量只有96伙，故開放示範單位後可接受買家登記認購，其後以抽籤形式發售。

首推30伙 限每買家購一伙

他指出，該樓盤將依照巿建局早前推出、規管重建項目樓宇銷售的措施（共8項）；首批推售單位約30伙，只供私人名義買家購買，發展商為提供較多買家認購機會，故將只限一名買家購買一伙（巿建局措施限最多可買兩伙）。但以全個樓盤計，公司名義買家比例不能超過一成。

意向呎價約1.5萬

黎表示，Queen's Cube的意向呎價，將參照灣仔星街住宅水平，但現時預計以一個最小的401平方呎開放式單位入場費，約為600萬元，呎價約1.5萬元。

他補充指出，該樓盤日前已有多家銀行代表參觀之後反應良好，初步對估價方面沒有問題，並且有部分銀行正在研究提供有關優惠按揭辦法。

未考慮提供二按

不過，近日由於有其他發展商，為旗下即將推售樓盤提供第二按揭等有關優惠。黎表示，對於Queen's Cube，由於預期買家都是較有財務實力，並且單位金額一般低於1000萬元，故暫未考慮提供該類優惠辦法。

資料顯示，Queen's Cube為24層的單幢式住宅，一梯四伙合共96個單位，面積由401至582平方呎，主要分為開放式及1房間隔。