需求勁銀碼細 料全年車位價升一成

【明報專訊】隨着新界愈來愈多大型新盤落成，吸引大量市民進駐區內，當中不乏財力十足的有車人士，市場對車位需求殷切，從而推高車位成交價。


林一鳴：車位租金回報可觀

資深地產分析員林一鳴承認，本港車位供應剛性需求強勁，帶動車位做價向上。但他指出，由於車位買賣不受樓控辣招影響，加上入場銀碼低，租金回報可觀，成為不少炒家理想投資工具，「摩貨」個案時有出現，令個別區份車位做價節節向升。他估計，未來市場在辣招的陰霾下，車位仍然備受炒家追捧，料今年整體車位做價平均升幅約有10%。


受6月期間一手新盤車位供應顯著減少拖累，整體住宅車位買賣回落。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年7月份整體住宅車位買賣合約登記（一手及二手）共錄796宗，總值8.26億元，較6月的1215宗及13.52億元，分別跌34.5%及38.9%。


7月車位登記不足800宗

黃續指，今年7月一手住宅車位買賣合約登記錄得194宗，總值2.17億元，數字分別按月急跌66.1%及68.3%。而7月二手住宅車位買賣登記錄得602宗，涉資6.09億元，較6月的643宗及6.68億元，分別下跌6.3%及8.8%。


雖然，二手車位交投量按月有所微跌，但登記量卻連續兩個月達六百宗以上高水平，反映用家對車位需求殷切。