差估署樓價指數連升4月 再創歷史新高

【明報專訊】上車需求強勁，樓價指數續創新高。差餉物業估價署最新資料顯示，今年7月份私人住宅售價指數報303.6點，較6月份的301.1微升0.83%，指數連升4個月，創歷史新高，按年升幅達18.4%。不過，上述數據因滯後關係，未能反映7月股災對樓價的影響。


未反映7月股災因素

上車盤樓價升幅驚人。7月份實用面積431方呎以下的細單位指數報334.6點，較上月330.8點升1.1%，按年升幅達兩成。


租金方面，7月份整體租金指數報174.4點，按月升0.46%，指數連升17個月，按年升幅達9.69%。


第一城撻細訂 連佣金輸10萬

近月股市未見起色，部分上車客入市信心不足，不惜撻訂離場。市場消息指，沙田第一城44座低層B室，實用284方呎（建築395方呎），兩房間隔，上周六以415萬元易手，實呎14,613元（建築10,506），惟近日買家「縮沙」不簽約，代理估計買家連佣金損手約10萬元。


據悉，業主現時加價至420萬元放售。


藍田居屋再錄高價成交。世紀21聯誠董事謝寶昭表示，藍田康雅苑C座高層3室，實用603方呎（建築825方呎）3房戶，以460萬元（未補地價）沽出，實呎7629元（建呎5576元），追平屋苑最高紀錄。


原業主1990年以約108.3萬元（未補地價）購入單位，轉手帳面賺351.7萬元或3.2倍。


黎大鈞1200萬沽匯賢居

另市場消息指，數碼通（0315）前總裁黎大鈞沽西半山匯賢居單位。該單位為中層B室，實用579方呎（建築795方呎），以約1200萬元沽出，實呎20,725元（建呎15,094元）。土地註冊處顯示，數碼通前總裁黎大鈞（LI DOUGLAS）於2010年以820萬元購入，持貨5年帳面賺380萬元或46%。