羅鷹石么子內房建築旗艦 新福港擬捲土重來 逆市招股

【明報專訊】鷹君（0041）創辦人羅鷹石么子羅啟瑞經營的建築公司新福港，曾於2008年初計劃上市集資，惟因市况欠佳擱置。事隔逾7年之後，新福港捲土重來，再向港交所申請上市，昨上載招股文件。若是次順利上市，羅氏家族的上市王國則再添一員。


根據招股文件，六成的上市募集資金將用於近期獲授項目、持續項目及未來項目的資本投入，三成將用於合適的併購機會，其餘的用於營運資金及其他一般公司用途。在股權分佈方面，羅啟瑞旗下兩間全資公司合共持有新福港九成的股權，其餘大部分股權分別由羅氏家族其他成員持有，僅3.54%股權由新福港執行董事陳麒淳持有。


2008年遇金融海嘯 擱置上市

新福港原名為孫福記，由羅啟瑞在1989年收購並在同年將其上市，曾獲得花旗銀行大廈上蓋、文華東方酒店、啟德機場舊翼、青山公路、銅鑼灣行人天橋等項目工程。1994年孫福記易名為新福港，而1999年把上市地位出售給港中旅（0308）及長實前高層周年茂，並購回建築業務。新福港其後開始發展內房業務，2004年起陸續在珠三角成立子公司，目前新福港在廣州、成都、珠海、佛山、蘇州、江門及順德等擁有十多個房地產項目。


新福港曾在2007年重新招股上市，原計劃2008年1月掛牌。惟當時金融海嘯令港股從2007年的高位急速回落，儘管當時市傳新福港已經在國際配售中獲足額認購，但公司與其餘5家上市公司均在2008年1月決定暫緩上市。


家族二代 各有各發展

羅氏家族是本港其中一個傳統富豪家族。羅啟瑞之父羅鷹石是鷹君創辦人，其於1963年創辦集團之後迅速將其壯大成香港一線地產商。此外，羅鷹石更令人稱道的是膝下六子三女，各自自立門戶並取得不俗成就，均在不同領域事業有成。其中羅嘉瑞現時管理鷹君集團和朗廷（1270），羅康瑞旗下擁有瑞安房地產（0272）和瑞安建業（0983），而羅旭瑞則執掌富豪酒店（0078）、世紀城市（0355）等資產，三位均稱為香港地產界的重量級人物。


明報記者 魏嘉儀