軒尼詩道藥房舖劈租五成

【明報專訊】核心區街舖租金承接力轉弱，區內有藥房舖減價逾五成租出。市場消息指，銅鑼灣軒尼詩道418至430號地下2B號舖，面積約700方呎，最新獲藥房租客承租，月租為11萬元，呎租157元，較舊租每月23萬元大減52%。據了解，舊租客為另一家藥房，於2013年以23萬元租用2年，租期至本月底。


新租約呎租157元

事實上，除上述成交外，近日同區怡和街亦有舖位最新獲租客以約35萬元承租，較舊租客藥房月租約50萬元下跌約三成。業內人士指，自由行減少來港及消費方式改變，以及人民幣貶值效應，令部分高價承租的藥房面對強大壓力。


厚福街舖1.5億沽 39年升245倍

面對零售舖市租賃承接力轉弱，有業主亦趁機沽貨。市場消息指，尖沙嘴厚福街2A號地舖，面積約1200方呎，現租客為粥店，最新以1.5億元成交，傳新買家為舖位資深投資者，成交呎價為12.5萬元。現時上址月租為28萬元，以1.5億元買入價計，租金回報2.2厘。資料顯示，原業主1976年以61萬元購入，現持貨39年沽出，帳面獲利1.49億元或245倍。