看中雨潤地產項目位置佳

【明報專訊】孫宏斌此前已表示，由於一線城市賣樓蝕錢，融創未來將更多投入非核心城市尋找價值地段，毫不諱言「再好的土地，貴就不是好地，再差的土地，便宜的話也行」，故是次收購土地成本低廉的雨潤之舉，並不算太意料之外。


雨潤地產的房地產開發主要佈局在江蘇、浙江、山東的三線城市以及南京，共34個項目，土地成本僅為每平方米1000至2000元人民幣，孫宏斌稱位置非常好，融創進入後能快速實現現金回籠。「現在南京買地，做三四年將來可能還賠錢，而這麼收購，折讓30%，是誰都想進來。」


由順馳到融創、綠城（3900）、佳兆業（1638），直至雨潤，正好是孫宏斌屢敗屢戰、不輕言放棄的最好註釋。收購佳兆業失敗後，一個多月來，融創仍孜孜不倦尋求其他機會，包括收購中渝置地（1224）在成都的7個項目、加碼投資上海東郊項目，以及以合營公司形式收購天朗的西安項目。


而無獨有偶，融創今次再做白武士向雨潤集團提全購，亦正適逢雨潤集團董事長祝義材被指執行監視居住。