點解政府仲唔出招

【明報專訊】上星期五，二手樓物業市場在一遍愁雲慘霧，成交量偏低的情况下中原指數又創新高，由於成交量大幅低於正常水平，任何指數都沒有代表性，除了制訂指數的人覺得振奮外，只有少數細價樓投資者表示高興，認為樓市還有上升空間，其他大部分人都唔明白樓價點解在股票下跌了25%，人民幣貶值，經濟放緩的情况下，中原指數還創新高。


我相信現時最尷尬的是財爺曾俊華，在上星期才在網誌發表，叫市民不用憂慮，現在中原指數創新高，應該表示經濟穩健，市民購買力強勁，與財爺叫市民不用太憂慮的信息背道而馳，究竟市民應該相信施生抑或財爺。


政府再出招 勢壓冧樓市

我覺得是市場挑戰政府，代表市場的中原指數屢創新高，表示要求政府要繼續出招壓抑樓價，包括加重辣招稅，收緊按揭，甚至考慮推出租務管制，無論是哪一項，都會成為壓冧樓市的最後一根稻草，到最後政府又要負全責，政府官員亦知道，所以面對任何挑戰都不為所動，包括不再出招。


財爺叫市民唔需要憂慮其實是警告打算以高價買樓的市民，經濟已經放緩，利息趨升，供應增加這些因素都已出現，樓價下跌只是時間問題，買咗樓，到時千祈唔好話政府沒有提出警告。


避而不戰 免事後負責

如果政府不察，出招壓冧樓市，那些在近月買樓，或因樓價下跌變成負資產者的巿民，一定要政府賠償，甚至以法律途徑解決，我們現時的政府弱勢，不能夠承擔這個風險，最好辦法就是避而不戰，任由中原指數創新高，到最後，制訂指數的人反而要解釋，在各項不利樓市的因素都出現下，指數還點解可以創新高？

link.mingpao.com/25522.htm

紀惠集團行政總裁

[湯文亮 敢說亮話]