名城1270萬沽 4年實蝕130萬

【明報專訊】近期股市不穩，部分業主腳軟減價，甚至蝕讓離場。代理指，大圍名城一個四房單位，累劈80萬元或5.9%，以1270萬元易手，實呎1.22萬元。賣方於2011年以1339.6萬元購入，連同其他使費計，估計轉手實蝕逾130萬元。


世紀21奇豐分行經理李嘉文表示，名城5座低層北翼C室，實用1039方呎（建築1373方呎），採4房一套房間隔。上址最初開價1350萬元，叫價一度下調至1280萬元，最終獲區內買家以1270萬元承接，累減5.9% ，實呎12,223元（建呎9250元）。


原業主於2011年2月以1339.6萬元購入，帳面已虧損69.6萬元，連同其他使費，料賣方蝕逾130萬元或近1成離場。


黃埔本月開齋 2房845萬沽

紅磡黃埔花園本月終於「開齋」。中原分區營業經理王子健指，黃埔花園9期3座中層B室，實用614方呎（建築688方呎），兩房間隔，以845萬元易手，實呎13,762元（建呎12,282元），屬市價。原業主2004年以230萬元購入，帳面獲利615萬元或2.7倍。


盈暉臺實呎1.4萬破頂

二手盤源緊絀，個別單位做價逆市向好。香港置業首席分區董事谷學祖表示，荔枝角盈暉臺1座高層H室，實用439方呎（建築616方呎），兩房間隔，以634萬元易手，折合實呎14,442元（建呎10,292元），呎價創屋苑新高。原業主2001年以233萬元購入，帳面獲利401萬元或1.7倍。


青怡實呎高見1.3萬

青衣青怡花園實呎高見1.3萬元水平。市場消息指，青怡花園1座中高層E室，實用343方呎（建築432方呎），兩房間隔，成交價446萬元，實呎13,003元（建呎10,324元），呎價刷新屋苑紀錄。原業主2007年以126.8萬元購入，轉手帳面大賺319.2萬元或2.5倍。