英皇壽臣山獲批建20幢洋房

【明報專訊】雖然受股災及加息因素影響，近期市况回落，但部分發展商仍銳意打造豪宅項目。其中英皇（0163）牽頭發展的壽臣山道西、黃竹坑徑交界地，獲屋宇署批建20幢3層高洋房，總住宅樓面達87,672方呎，平均每個單位面積約4383方呎。另億京發展的大埔白石角科進路地皮，亦獲批興建9座3層高獨立屋及8座15層高的分層住宅，涉及樓面71.6萬方呎。


白石角地皮批建9座獨立屋

屋宇署昨公布，該署於7月份共批出20份圖則，包括7個住宅及商住發展及6個商業項目，除上述兩個住宅項目外，較為矚目的亦有恒地（0012）於去年9月以46.88億元投得的尖沙嘴中間道商業地，項目獲批建1座18層高（在3層地庫之上），涉及33.96萬方呎樓面；不過，由於賣地條款規定發展商必需提供至少345個公眾停車位，未知項目實際商業樓面面積。


7月私宅僅744伙落成 跌七成

另外，屋宇署資料亦顯示，7月份私人住宅落成量只有744個單位，較6月的2712伙大減約72.6%，而累計今年首7個月，則共有5814個單位落成，按年減少37.3%，並只佔差餉物業估價署預測全年落成量13,286伙的43.8%。不過，美聯物業首席分析師劉嘉輝預期，未來數月仍有不少項目落成，估計全年落成量有機會達1.2萬伙水平。