非側重高檔租戶 商場銷售跑贏

【明報專訊】近期本港經濟及零售市道轉差，市面已經見到有個別業主減租兩三成保留租客。新鴻基地產（016）副董事總經理雷霆指出，現時消費模式已變，與銷售貴價產品相關的一線舖位，預見會受到租金壓力。但由於新地商場主要以銷售日常用品及餐飲為主，租戶銷售表現反而跑贏大市。


雷霆：旗下商場本地消費為主

雖然雷霆並沒有透露，新地旗下眾多商場有否減租。他只稱，新地商場多數位於火車站及港鐵站上蓋，主要針對本地消費，租戶亦較多以餐飲及日常用品銷售為主。以他所見，本地消費仍然強勁，新地旗下商場租戶的銷售仍見上升，表現甚至比大市為佳。


新地主席兼董事總經理郭炳聯續指，集團的租務組合樓面面積多達2870萬平方呎，單是香港的零售物業樓面面積，已經超過1000萬平方呎，每年貢獻約80億元毛租金收益。集團的租務部門整體出租率亦達到95%，在續租方面，亦有正面反應。


郭炳聯相信，以其手上多元化的租務組合，將為新地帶來穩定的現金流。單是在香港方面，未來將會陸續新增元朗YOHO Mall、將軍澳PopWalk及南昌站等上蓋商場項目。