羅素街現糖果散貨場 22萬短租

【明報專訊】零售市道下滑，貴為全港天價舖王集中地的銅鑼灣羅素街光環不再，繼早前出現劈租留客，以及業主情願短租以免丟空舖位後，原由太子珠寶鐘錶租用的銅鑼灣羅素街舖位，驚變短租糖果散貨場。消息稱月租僅22萬元，較長租約80萬元大減逾七成。


較長租大劈七成

由「小巴大王」馬亞木持有的羅素街60號地下B舖，面積約1000方呎，消息稱，現獲短租客承租，呎租約220元。短租客公司代表黃先生表示，繼去年聖誕節時在旺角西洋菜南街成功租得一線街舖後，最新成功短租羅素街舖位約2個月，為第4季的聖誕新年檔期提早宣傳；雖然是次租期較短，不過卻是首度租得羅素街此等一線舖，黃先生未有透露是次短租金額，但指與去年短租旺角舖位成本相若。


Ken Sir 350萬沽南灣車位破頂

事實上，該舖早前由太子珠寶鐘錶以120萬元承租，長租租約至本年2月底，及後因業主未找到新租客，太子珠寶短租半年，市傳每月約90萬元，而業主在短租租約8月底結束前終覓得長租客，據悉月租約80萬元，而新租約將於11月生效，故業主把握2個月空檔短租以免淪為「吉舖」。


車位買賣不受樓控辣招影響，成為投資者寵兒。根據土地註冊處顯示，鴨脷洲南灣地下單號車位，以350萬元易手，創屋苑車位新高。原業主為補習天王「Ken Sir」吳錦倫，吳於2011年5月以公司名義斥資150萬元購入，轉手賺200萬元或1.3倍。


維港灣車位183.8萬沽破頂

另美聯高級營業經理周錦輝表示，奧運站維港灣地下一個雙號車位，新近以183.8萬元易手，創下屋苑車位成交價新高。相對2014年6月原購入價126.8萬元，帳面賺57萬元或45％。周續稱，維港灣車位原最高成交價為160萬餘元，即是次成交價較舊紀錄高出約15％。