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【明報專訊】政府近年銳意發展大嶼山東部，以配合港珠澳大橋落成時帶來的「橋頭經濟」優勢，區內物業升值潛力被看高一線。新地（0016）繼今年初發售東涌東環後，如今再度把握時機，緊接推出東環II應市。與1期相比，東環II位置更為臨海，尤以1A及1B座為甚，大部分向北單位都可享受開揚海景。此外，東環II戶型選擇多元化，標準戶由1房至3房不等，實用面積介乎378至645方呎，不論是上車一族或換樓人士都同樣適合。
東環II位處東涌迎康街6號，合共提供2座物業，涉932伙。項目預計會於明年底入伙，樓花期長約15個月。東環II開則設計多元化，標準戶提供1房至3房間隔，實用面積介乎378至645方呎，另備34個連平台特色單位，實用面積由356至645方呎不等，可滿足上車客及換樓人士需要。
東環II示範單位以2B座26樓09室為藍本，實用面積379方呎，採用1房套房間隔。雖然客廳面積不大，僅近170方呎，但勝在間隔四正，方便擺放家具。此外，上址採用開放式廚房設計，交樓標準包括西門子洗衣及乾衣機、微波爐、電磁爐及尼斯酒櫃等，而大門入口則設有雪櫃及趟櫃，為戶主提供足夠的儲物空間。
部分單位採開放式廚房
發展商同時開放東環位於5A座26樓09室連裝修示範單位，實用面積482方呎，採用2房半間隔，東環II亦設有同類戶型。上址客廳實用面積約115方呎 ，假若住戶希望增加大廳空間，可考慮仿效發展商做法，把其中一個房間與客廳打通，將之打造成陳列室，可以提升室內空間感之餘，亦可增加儲物空間。
東環II最大賣點，就是開揚遼闊的海景。事實上，與東環相比，東環II地理位置更優越，整個發展項目中，以東環II1A及1B座最為臨海，大部分向北的單位，包括各座的1、2、3及5室，皆可眺望開揚海景，而2A及2B座向北的單位，更能享受屋苑泳池景致。至於向南的單位，景觀則以內園及樓景為主。但要留意的是，東環II現時的海景將來或受填海影響，未來景觀存在變數。
房間與客廳可打通
東環II合共提供134個住客車位，住戶和車位比例為1比7，車位供應未必能應付住客需要，部分住戶或需以公共交通工具代步。雖然東環II與港鐵東涌站的距離較遠，步程約需20至25分鐘，但發展商正研究為屋苑申請穿梭巴士，計劃連接東環與港鐵東涌站，惟有關安排暫時仍未有具體詳情。
明報記者：李宛婷
攝影：李紹昌、鍾林枝
■有片睇
如欲觀賞更多東環II現場環境，可瀏覽明報置業網影片：
http://property.mpfinance.com/
東環II位處東涌迎康街6號，合共提供2座物業，涉932伙。項目預計會於明年底入伙，樓花期長約15個月。東環II開則設計多元化，標準戶提供1房至3房間隔，實用面積介乎378至645方呎，另備34個連平台特色單位，實用面積由356至645方呎不等，可滿足上車客及換樓人士需要。
東環II示範單位以2B座26樓09室為藍本，實用面積379方呎，採用1房套房間隔。雖然客廳面積不大，僅近170方呎，但勝在間隔四正，方便擺放家具。此外，上址採用開放式廚房設計，交樓標準包括西門子洗衣及乾衣機、微波爐、電磁爐及尼斯酒櫃等，而大門入口則設有雪櫃及趟櫃，為戶主提供足夠的儲物空間。
部分單位採開放式廚房
發展商同時開放東環位於5A座26樓09室連裝修示範單位，實用面積482方呎，採用2房半間隔，東環II亦設有同類戶型。上址客廳實用面積約115方呎 ，假若住戶希望增加大廳空間，可考慮仿效發展商做法，把其中一個房間與客廳打通，將之打造成陳列室，可以提升室內空間感之餘，亦可增加儲物空間。
東環II最大賣點，就是開揚遼闊的海景。事實上，與東環相比，東環II地理位置更優越，整個發展項目中，以東環II1A及1B座最為臨海，大部分向北的單位，包括各座的1、2、3及5室，皆可眺望開揚海景，而2A及2B座向北的單位，更能享受屋苑泳池景致。至於向南的單位，景觀則以內園及樓景為主。但要留意的是，東環II現時的海景將來或受填海影響，未來景觀存在變數。
房間與客廳可打通
東環II合共提供134個住客車位，住戶和車位比例為1比7，車位供應未必能應付住客需要，部分住戶或需以公共交通工具代步。雖然東環II與港鐵東涌站的距離較遠，步程約需20至25分鐘，但發展商正研究為屋苑申請穿梭巴士，計劃連接東環與港鐵東涌站，惟有關安排暫時仍未有具體詳情。
明報記者：李宛婷
攝影：李紹昌、鍾林枝
■有片睇
如欲觀賞更多東環II現場環境，可瀏覽明報置業網影片：
http://property.mpfinance.com/
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