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【明報專訊】臨海地皮有價，發展商空群入標，屯門青山灣段臨海住宅地皮昨日截標，地政總署公布共收20份標書，成為本財政年度至今政府賣地中反應最熱烈的項目。測量師估值分歧，市場估值約4.81億至13.75億元，每呎樓面地價估計約4200至12000元。
萬科入標力戰本地薑
青山灣地皮佔地約88,157方呎，可建樓面114,604方呎，雖然規模不大，不過由於屬臨海洋房項目，吸引多家發展商入標，除早前成功投得掃管笏地皮的萬科置業(香港)外，區內已有發展項目的新地(0016)、信置(0083)、會德豐(0020)、莊士中國(0298)等亦入標圖添食。
此外，長實地產(1113)、新世界(0017)、嘉華(0173)、華置(0127)、金朝陽(0878)、尚家生活、k & k property亦有競交標書。另多個財團包括百利保(0617)及富豪酒店(0078)合資、宏安(1222)及錦華財團，以及英皇(0163)和佳明(1271)亦合資入標。
市場估值分歧 最高逾13億
萬科置業(香港)助理董事林力山表示，集團計劃於地皮興建洋房和分層住宅作混合式發展，又稱地產是長期投資，不受短期息口走勢影響。金朝陽助理總經理楊詠娟則稱，看好該地近沙灘及國際學校，若中標會興建低密度住宅。
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