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【明報專訊】這兩星期王弼又處身海外，主要應邀參加奧國經濟學界一年一度於土耳其舉行的高峰會，是次出門也到了馬來西亞吉隆坡和馬六甲地產考察，再會到荷蘭跟我翻譯的《民主以外》的作者Frank Karsten會面。雖然風塵僕僕，但要理解世界經濟實况，各市場如何互相影響牽引，靠目測經濟，跟當地人多傾談，遠勝只看大行報告。
然而，頻密的旅程並沒有使我放棄緊盯中港市場最重要的時局發展。甚至，我覺得偶爾離開一下，以遠距離觀察市場，減低噪音，是好事。7月時我預測人幣貶值的文章，也是在阿拉斯加郵輪的甲板上寫出來的。
遠距離觀察市場 有時看得更清
最新吸引到我的財經新聞，是阿爺開始在離岸人民幣（CNH）市場進行干預。金管局總裁陳德霖說大家毋須大驚小怪，因為外國央行也常常干預匯市。他說的沒有錯，但我希望陳總能多說幾句，就是央行干預匯市的往績，是成功居多，還是失敗的更多（就是最後抵不住市場的巨大力量，不得不棄守過高或過低的官價）。當然，有一樣事情令王弼大驚小怪的，是今次的干預，乃透過幾家上市的國有銀行進行，有報道指包括農行（1288）、中行（3988）和中銀（2388）。國家要干預匯市，拿國庫的錢干預還講得通，但拿上市公司小股東的錢干預匯市，則反映國家完全沒有私有產權的概念（又或知道不過覺得不需要尊重），這也是我堅持不買內銀的理由。
中銀變「政策銀行」要拜拜
有一段時間，我仍然相信在香港註冊，受金管局監管的中銀香港，它的企業管治應較國內銀行文明，然而這次外匯干預，若屬實，則完全漠視小股東權益，長此下去，甚至有可能動搖該行的資本穩健，不知作為監管機構，金管局是否應說幾句話？至於我，早已經在中銀計劃出售南商之時，示意不派特別股息之餘，更打算接收母公司東南亞業務（即售南商的收入都到進了母公司的口袋），我就即時跟中銀講再見，以近歷史高位33.1元盡沽，算是在大時代最漂亮的一仗。沽貨紀錄，我都在自己的臉書（fb.com/buytillsuspension）即時上載，依稀記得，有醒目網友手快跟buy put賺了錢，此乃後話。
海外投資物業 須揀黃金地段
講完香港，也應該講一下馬來西亞的見聞。近來，許多傳媒訪問，都是關於，馬來西亞也是其一熱點。今次看過吉隆坡許多樓盤，我覺得投資者要留意一事，就是不要買「大件夾抵食」的樓盤，因為如果是買來投資，大是沒有用的，我有許多外國朋友，他們老家的地是以英畝為單位的，但因位置偏遠，都是賣不出去的。沒有第二市場的房地產，再平也不應該買，除非閣下已經富有到一個程度，買來純粹作自己的海外別墅，是消費品，而不是投資。所以，馬來西亞的房地產也一樣，買就一定選擇最熱鬧市中心最黃金的地段，今次發展商帶我們參觀的其中一個樓盤，正是處身五星級酒店（如Ritz Carlton、Marriott）和街舖名店（Prada、Chopard、Bvlgari）群中。配合服務式住宅的裝修，這一類單位（特別是一至兩房的小單位）不愁出租和轉讓。
至於新興市場包括東南亞的政治經濟動盪，當然須要留意，不過如已經反映在匯價的大幅下跌（例如馬幣由高位已大跌約四成），不是沒有值博率。我認為，東南亞最壞的時候還沒有到，但是長線的投資者應開始花時間留意當地市場。記着，機會永遠是留給有準備的人。
專業投資者
香港奧國經濟學院創辦人
[王弼 投資王道]
然而，頻密的旅程並沒有使我放棄緊盯中港市場最重要的時局發展。甚至，我覺得偶爾離開一下，以遠距離觀察市場，減低噪音，是好事。7月時我預測人幣貶值的文章，也是在阿拉斯加郵輪的甲板上寫出來的。
遠距離觀察市場 有時看得更清
最新吸引到我的財經新聞，是阿爺開始在離岸人民幣（CNH）市場進行干預。金管局總裁陳德霖說大家毋須大驚小怪，因為外國央行也常常干預匯市。他說的沒有錯，但我希望陳總能多說幾句，就是央行干預匯市的往績，是成功居多，還是失敗的更多（就是最後抵不住市場的巨大力量，不得不棄守過高或過低的官價）。當然，有一樣事情令王弼大驚小怪的，是今次的干預，乃透過幾家上市的國有銀行進行，有報道指包括農行（1288）、中行（3988）和中銀（2388）。國家要干預匯市，拿國庫的錢干預還講得通，但拿上市公司小股東的錢干預匯市，則反映國家完全沒有私有產權的概念（又或知道不過覺得不需要尊重），這也是我堅持不買內銀的理由。
中銀變「政策銀行」要拜拜
有一段時間，我仍然相信在香港註冊，受金管局監管的中銀香港，它的企業管治應較國內銀行文明，然而這次外匯干預，若屬實，則完全漠視小股東權益，長此下去，甚至有可能動搖該行的資本穩健，不知作為監管機構，金管局是否應說幾句話？至於我，早已經在中銀計劃出售南商之時，示意不派特別股息之餘，更打算接收母公司東南亞業務（即售南商的收入都到進了母公司的口袋），我就即時跟中銀講再見，以近歷史高位33.1元盡沽，算是在大時代最漂亮的一仗。沽貨紀錄，我都在自己的臉書（fb.com/buytillsuspension）即時上載，依稀記得，有醒目網友手快跟buy put賺了錢，此乃後話。
海外投資物業 須揀黃金地段
講完香港，也應該講一下馬來西亞的見聞。近來，許多傳媒訪問，都是關於，馬來西亞也是其一熱點。今次看過吉隆坡許多樓盤，我覺得投資者要留意一事，就是不要買「大件夾抵食」的樓盤，因為如果是買來投資，大是沒有用的，我有許多外國朋友，他們老家的地是以英畝為單位的，但因位置偏遠，都是賣不出去的。沒有第二市場的房地產，再平也不應該買，除非閣下已經富有到一個程度，買來純粹作自己的海外別墅，是消費品，而不是投資。所以，馬來西亞的房地產也一樣，買就一定選擇最熱鬧市中心最黃金的地段，今次發展商帶我們參觀的其中一個樓盤，正是處身五星級酒店（如Ritz Carlton、Marriott）和街舖名店（Prada、Chopard、Bvlgari）群中。配合服務式住宅的裝修，這一類單位（特別是一至兩房的小單位）不愁出租和轉讓。
至於新興市場包括東南亞的政治經濟動盪，當然須要留意，不過如已經反映在匯價的大幅下跌（例如馬幣由高位已大跌約四成），不是沒有值博率。我認為，東南亞最壞的時候還沒有到，但是長線的投資者應開始花時間留意當地市場。記着，機會永遠是留給有準備的人。
專業投資者
香港奧國經濟學院創辦人
[王弼 投資王道]
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