太古城3房低市價一成租出

【明報專訊】續有部分業主願意將單位劈租。中原高級區域營業經理張光耀表示，鰂魚涌太古城夏宮閣中層H室，實用面積702方呎（建築800方呎），3房間隔，上月初叫租2.8萬元，近日降價4500元或16%，以2.35萬元租出，實呎33.5元（建呎29.4元），月租較市價平逾一成，幾乎貼近兩房戶水平。


收租一年已「回本」

據了解，業主早於1980年以近30萬元購入上址，一直自住至今才決定把單位租出。雖然業主以低價出租單位，但上述租金計，業主只需收租約一年便可回本。


除了租務市場，太古城二手買賣亦同樣大吹淡風，有業主狠劈逾200萬元出貨。美聯首席高級營業經理吳肇基表示，燕宮閣低層D室，實用面積747方呎（建築843方呎），賣方一個月前開價1400萬元，但一直未獲承接，近日再度劈價220萬元或16%，以1180萬元連租約易手，實呎1.58萬元（建呎1.4萬元）。


連約戶SARS貨1180萬沽

網上銀行對上址估值介乎1160萬至1247萬元，考慮到連租約關係，是次亦屬市價成交。


原業主2003年9月以248萬元入市，帳面仍大賺932萬元或3.8倍。