若美加息 勢延續撻訂潮

【明報專訊】踏入9月份，新盤市場乍現撻訂潮，適逢美國聯儲局將於本港時間周五凌晨公布議息結果；有業界人士估計，若美國落實加息，勢將影響香港樓市氣氛，可能會令新盤撻訂個案陸續增加，惟爆發大規模撻訂潮的機會不大。


美聯物業首席分析師劉嘉輝（圖）認為，近日一手新盤屢錄撻訂個案，反映部分買家睇淡後市，惟撻訂數目，佔整體一手盤成交量的比率依然屬低位，故不能稱得上是大型撻訂潮。他預期，若美國本周落實加息，將對樓市氣氛構成影響，但由於加息幅度預計屬溫和水平，相信新盤撻訂個案雖然或會上升，但不會暴增。


溫天納：屬股災及人幣貶值反應

另資深地產分析員温天納認為，新盤撻訂潮屬股災及人民幣貶值等的滯後反應。由於現時新盤不少買家均為投資者，因此當市况轉差時，便容易出現更多撻訂個案。


市况逆轉 投資者率先縮沙

雖然美國聯儲局於本周五凌晨再度議息，惟温天納認為，即使美國加息也不會令撻訂個案大增，因為大部分臨時合約均於近日簽訂，買家買樓時已有心理準備，但倘若零售業、經濟市况等進一步轉差，較大機會令撻訂個案再度增加。