紅山洋房 近賞大潭灣

【明報專訊】港島一直缺乏具規模的臨海地皮，令過去10多年來都罕見有大型洋房屋苑推售。不過，由華懋、信置（0083）、丹楓控股（0271）共同發展的赤柱大潭紅山半島，近日就推出封盤已久的洋房物業發售；屋苑雖然早於1990年左右落成，樓齡已屆25年，但項目位於大潭白筆山道，屬傳統豪宅段，兼且位置自成一國，部分下排洋房更位於臨海地段，盡享大潭灣海天一色的寧靜景觀。


紅山半島洋房部分共有246幢，目前仍有48幢未發售；今次發展商率先推出位於B區，該區尚餘的29幢，主要分為兩種戶型，包括實用面積2788方呎的上排「上行屋」，以及實用面積3142方呎、位於臨海的下排「下行屋」。雖然項目樓齡已屆25年，但發展商斥資超過2.5億元，為當中B區26幢進行翻新（另外3幢不在發售之列），平均每幢翻新成本接近1000萬元。


斥2.5億翻新 每幢成本近千萬

配合今次推售，發展商打造全新示範洋房，即松柏徑166號屋（又稱T16號洋房）；實用3142方呎，屬四房雙套間隔，穿過車庫進入大屋地面層，是佔地約600方呎的客飯廳。由於物業處於臨海地段，加上單位設落地玻璃，甫踏進屋內馬上被窗外波平如鏡的大潭灣寧靜海景吸引。


客、飯廳主要是以大自然為設計主題，除以大量石材、木材作裝飾及家俬外，設計師亦特別在飯廳旁的牆壁，加上多件動物造型的藝術品，另洋房的氛圍，亦完全融入室外的大自然景致當中。


大廳裝落地玻璃盡賞海景

另外，設計師又把飯廳旁的廚房改以落地玻璃作間隔，設計時尚之餘，亦可把室外景觀、天然光線引入廚房內，令住戶可在更開揚的地方享受下廚之樂。事實上，廳房配套設備亦相當齊全，如紅酒櫃、抽油煙機、咖啡機、紅酒櫃等，但就放棄了交樓標準配置的明火煮食爐，而改用電煮食爐、微波焗爐、蒸氣焗爐等。


洋房採下行式設計，沿樓梯走入地下二、三層，先到達休息區，設計師利用一個樹幹擺設，放置於樓梯中空位置，把大自然氣息由地面帶進休息區。地下二層設有3間房，當中一間為套房，該套房亦是全屋唯一設露台的房間。至於地下二層另設一個後園，內裏放置數件動物型藝術品及不少植物，讓戶主可隨時親親大自然。


最低一層是主人套房，連偌大衣帽間，總面積約570方呎，其中睡房面向海景，戶主每日起牀即可飽覽怡人景觀，衣帽間空間充足，最適合愛好收藏名貴手袋衣飾的女主人。浴室方面，採用酒店式「五件頭」潔具，梳妝鏡內亦置有電視機。


紅山廣場可購日用品

留意的是，洋房雖然設有827方呎花園及1315方呎天台，但洋房卻未有設置內置樓梯通往天台，住戶要在車庫內前往，略為不便。另屋苑內未有任何食肆及零售點，即使要購買基本日常用品，都要步行十多分鐘前往紅山廣場，亦可駕車或乘搭穿梭巴士前往筲箕灣。


■有片睇；如欲觀賞更多紅山半島洋房現場環境，可瀏覽明報置業網影片：http://property.mpfinance.com/

明報記者 林尚民

攝影 陳淑安