領展公開招標 售5商場

【明報專訊】領展（0823）昨日宣布，擬將旗下柴灣峰華邨商舖與停車場、粉嶺嘉福商場、藍田廣田商場、屯門兆安苑商舖與停車場，以及香港仔田灣商場5項物業，以公開競投方式出售，投標者可選擇競投任何一項或全部物業，截標日期為10月22日中午12時。第一太平戴維斯（香港）及戴德梁行，將是次領展公開招標物業的獨家代理。


根據領展截至今年3月年報顯示，上述5項物業於3月31日的估值總額為12.69億元，佔該日公司資產總值約0.89%。其中，峰華邨物業面積9821平方呎，估值8980萬元，現時每年淨收入為310萬元；嘉福商場物業面積5.9萬平方呎，估值4.39億元，現時每年淨收入為2110萬元；廣田商場物業面積5.78萬平方呎，估值3.46億元，現時每年淨收入為1640萬元；兆安苑物業面積1.7萬平方呎，估值7830萬元，現時每年淨收入為340萬元；田灣商場物業面積3.48萬平方呎，估值3.14億元，現時每年淨收入為1360萬元。


領展昨日收報42.85元，升1.06%。行政總裁王國龍表示，今次招標符合領展資金流轉策略，旨在為投資者創造最大價值。


王國龍：符資金流轉策略

領展近年不斷出售本港資產，再把資金轉往內地進行收購。包括去年首度放售商場，先於4月份以約12.4億元沽出葵興商場等4項商場物業，9月則以17.16億元沽出5項商場及商舖物業，前後套現近30億元。另一方面，卻於今年4月購入北京中關村的歐美匯購物中心，7月再斥逾66億元人民幣收購上海企業天地1號及2號。