離島洋房掀戰幔 太古招標 WHITESANDS推24幢 最細屋指引呎價2.48萬

【明報專訊】儘管9月新盤乍現小撻訂潮，但離島豪宅掀起新戰幔。繼信置（0083）大嶼山長沙BOTANICA BAY，早前成功售出6幢洋房後，太古地產（1972）旗下位處同區嶼南道、已屆現樓的WHITESANDS，一口氣推出24幢實用1954至2598方呎的「屋仔」招標，以最細一款屋型指引價4850萬元計，實呎2.48萬元，與BOTANICA BAY售出大部分洋房的呎價相若。市場估計BOTANICA BAY有機會再推出洋房截擊，與WHITESANDS交鋒。


明報記者 李宛婷

位於大嶼山嶼南道160號的WHITESANDS，合共提供28幢洋房，實用1954至2598方呎，其中3幢獨立屋更附設私人泳池，項目已獲批滿意紙。太古地產住宅業務董事杜偉業表示，雖然近期樓市交投轉弱，但認為現時本港對住宅物業需求仍大，隨着未來供應漸增，相信供求會逐漸平衡，料未來樓市會健康發展。


BOTANICA BAY或加推

WHITESANDS的樓書及銷售安排已經上載，招標日期由本月30日至10月27日。參考近期本港各區獨立屋的成交價，太古地產為WHITESANDS 13號屋設定指引價為4850萬元，以實用1954方呎計、實呎約2.48萬元，買家同時可享4.25%從價印花稅回贈。


富豪名媛喜買屋仔度假

隨着WHITESANDS啟動銷售進程，市場估計信置BOTANICA BAY將會部署截擊，估計項目會於短期內推出洋房應市。


翻查紀錄，BOTANICA BAY年初至今累積沽出6幢洋房，實用介乎3860至5573方呎，其中「巨無霸」12號屋更以破頂價2.09億元售出，以實用5573方呎計，實呎高達3.76萬元，成為離島洋房最高售價、呎價紀錄，而名緩趙曾學蘊及家人，亦斥資超過2億，連購BOTANICA BAY第17、19號屋，實呎2.34萬至2.83萬元。


美聯住宅部行政總裁布少明認為，BOTANICA BAY的成交價對WHITESANDS有參考作用，由於後者面積較前者小，加上太古地產的品牌效應，相信可吸引不少廠家、富豪或名媛購買作度假之用，預計WHITESANDS成交呎價有望更上一層樓。