玖瓏山洋溢大自然氣息

【明報專訊】由嘉里（0683）、信置（0083）及萬泰合作發展的玖瓏山，屹立於沙田九肚半山之上，為麗坪路全新發展區首個建成樓盤。發展商早前已開放現樓予公眾參觀，可見屋苑四周翠綠環抱，大多單位可享綠油油的山巒景致。為了呼應周遭的園林景色，屋苑各座的電梯大堂以至會所設計，均採不少木色素材，處處洋溢大自然氣息。


玖瓏山分日瓏閣、月瓏閣、傲瓏閣及天瓏閣4幢發展，每幢可再細分為2至3座。整個屋苑合共提供973伙，為九肚全新住宅區內伙數最多的一個項目，餘下未售單位只餘不足150個，並以3、4房大戶及特色單位為主。


餘貨以3房及4房作主打

發展商於現樓打造了數個裝修示範單位，一眾準買家可實地了解單位間隔及屋苑環境。其中月瓏閣第2座18樓C室，採4房雙套房間隔，實用面積1507方呎，單計大廳已有約364方呎（不計玄關）。客飯廳除了配上假天花，其中一幅特色牆身，更以木紋及陶瓷交錯的素材作裝飾，為全屋設計增添豪華氣派。


值得注意的是，大廳及主人套房坐向一致，同樣可享翠綠山景，分別相連露台及工作平台，方便住戶閒時觀景，沉浸於大自然氛圍之中。而主人套房實用亦有約220方呎，即使加建衣帽間，仍有不少活動空間。套房內的浴室亦採「5件頭」裝備，宛如酒店式設計，縱有兩位戶主共用浴室，亦不顯侷促。


頂層特色戶顯大宅氣派

至於同座同層B室，則屬3房1套房間隔，實用953方呎。大廳地板以至牆身以木色為主，另特別配以湖水藍沙發，以及鮮紅色餐椅，使日常的生活空間頓時增添不少活力。惟此單位坐向東南，面向兩個發展中的住宅項目，現時所享景觀日後或有變數。


若買家希望享有更多生活空間，可考慮相連花園或天台的特色戶。發展商近日加推了7個地下連花園單位，以及22個連天台特色單位。而最貴一伙天台特色戶，位於月瓏閣第2座20樓A室，實用面積1838方呎，採用4房雙套房間隔，並相連545方呎平台，對上兩層均為天台，合共面積1439方呎。此類特色戶樓層高度達約11.5尺，較部分標準單位樓層高度約10.4尺「更高一層樓」，更顯大宅氣派。


雖然項目居於半山之上，但因周遭仍有多個發展中項目，景觀亦存有變數。另住戶若要購物或出外用膳，最近則需到沙田市中心，而火炭御龍山商場亦有超級市場及連鎖式餐飲商店，可以滿足日常基本生活需要。


明報記者：方可兒

攝影：林俊源、劉焌陶

■有片睇

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