發展商不急於推豪宅

【明報專訊】有機會於來季推出的新盤，不乏豪宅項目，惟由於近日股市不穩，對豪宅銷情或帶來影響。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，受近期股市影響，發展商在推售豪宅新盤時，態度會相對審慎甚至放慢步伐，始終此類樓盤涉及銀碼較大，在市况較差時會比較難有承接，故具實力的發展商寧可保留旗下豪宅，留待市况明朗化時才出擊。


銀碼大 市淡時難有承接

事實上，有不少豪宅在獲批預售、甚至獲批入伙紙後，仍遲遲未推出，如提供19幢洋房及48伙分層單位、由九倉（0004）和南豐合作的山頂聶歌信山MOUNT NICHOLSON就是一例；項目早於去年11月已獲批預售，但迄今仍未公布開售詳情或開放示範單位。


MOUNT NICHOLSON做價料高昂

代理界表示，由於項目單位面積大，最大實用面積更接近1萬方呎；以目前山頂一手洋房實呎動輒逾10萬元計，估計最貴一幢洋房做價隨時超過10億元，故發展商亦不會貿然開盤，相信要待有「實客」出現才會正式登場。


至於有機會於10月推出的豪宅，是信置西半山干德道Cluny Park，日前已開放示範單位；項目共設27伙，全為3、4房間隔，標準單位實用1223至2369方呎。