鄭啟文﹕酒店自亂陣腳 提早降價

【明報專訊】黃金周向來是本港酒店淘金好時機，不僅房間日日爆滿，房價也會水漲船高。不過，今年黃金周業界卻普遍反映房間雖然爆滿，但房價仍較去年同期水平下跌10%至15%。華大地產主席鄭啟文解釋，內地遊客住房需求較以往並未顯著減少，只是主導黃金周遊客的內地短途旅客提前訂房時間較以往短，本港酒店普遍等不到最後便主動降價。


鄭啟文稱，今年黃金周訂房依然爆滿，特別是10月1日至4日與過去一樣好，僅是5日至7日靜一些。他分析，過去跟團遊客可達訂房人數的三成至四成，惟現在僅有5%左右，廣東省內的自由行遊客因近年簽證政策放鬆而大增，取代了流失的跟團住客。他稱，廣東省遊客僅會提前幾天才確定行程，很多都是最後一刻才訂酒店。本港酒店便自亂陣腳，以為需求不再，紛紛提前壓價吸客，這才是房租下調的主要原因。


四季﹕房價持平 仍有空房

不過，鄭啟文表示，這種旅客結構轉變對本港旅遊業是好事，因為廣東省自由行客消費能力較高，會選擇市區較好的酒店，過去低價購物團住得反而較偏遠。但他也表示，廣東自由行客通常來港住2至3日，會出現訂房日期過於集中的情况。


另外，四季酒店職員表示，黃金周期間價格與平時相若，沒有特別加價，但截至昨晚仍有不少海景空房。