現在賣股 將來一定後悔

【明報專訊】上星期脫了稿，原因是9月23日遇上交通意外，進了醫院，右腿傷得重，得動手術放血。切掉壞死的肌肉，再植皮，已動了兩次手術，目前仍然留醫觀察，有幸精神恢復得好，可以在病牀上寫稿。


市場續觀望 股市未見反彈

股市依然在低位徘徊，暫時沒有變得更壞，但是也看不到明顯的反彈迹象，大家都在觀望，大戶在觀望、散戶也在觀望，只剩下小量專業投資操盤手及玩即日鮮的散戶在市場，這一回跌勢，從4月份開始跌，已連跌5個月，而4月份正是瘋狂期，只可惜瘋狂期很短，「大時代」像放煙花那樣一閃而逝，不過，目前大部分的優質藍籌股股價已跌至很低的水平，再跌也該由他去。不必太緊張，千萬千萬不好在現水平賣股，現在賣，將來一定會後悔，現在賣，股價再跌你也不敢買回，將來股價遲早會回升，那時你就後悔了。


物業也一樣，儘管現在絕大部分的人都說樓價會跌，會大跌，但是，也千萬不好賣掉你自住的物業，投資的物業則要預算一旦加息，你是否供得起。


在特區政府眼中，目前的土地供應依然很緊張，數幅已提出公開投標的土地依然有司法覆核的官司未了，一場官司一拖又是一年，因此，目前梁振英也說不會考慮放寬辣招，有眾多打壓樓市的稅壓着，物業買賣的成本太高，賣掉了很難買回來，目前銀行利率接近零，就算加息也是接近零，賣了樓，銀行多了一筆現金，可以做什麼？今年4月，股市大時代，傳媒有報道說有人賣樓炒股，這些人現在只會悔恨交加。


辣招一日在 樓價仍高企

至今為止，中原城市領先指數仍未出現顯著的下跌，地產商賣樓花仍未出現大折讓，開價還低於二手價的情况，因此，不論是股市或是樓市，都處於觀望階段。


股市已經連跌5個月，而樓價除了少數大劈價的個案之外，仍未出現明顯的下跌走勢，就的確是少見的。過去，恒生指數跌了4個月之後，中原城市指數也會跟着跌，這一回，之所以不一樣，其中一個原因就是打壓樓市的辣招依然存在，辣招一日存在，人們就會覺得樓價依然太高，需要打壓。


大學教授

[曾淵滄 滄海明珠]