地王效應或帶旺樓市

【明報專訊】上半年樓市回暖，低迷已久的土地市場隨之復蘇。房企拿地熱情重燃，尤其一線城市成為兵家必爭之地，地塊屢屢高溢價成交，消失一段時間的地王亦重現。業內人士認為，若土地市場繼續火熱，亦將有助推升未來幾個月的樓市銷售氣氛。


上周上海拍出的三幅地塊均溢價逾一倍，包括青浦地塊由旭輝（0884）聯合體以總價26.16億元（人民幣．下同）投得，溢價率達115%；寶山商住地塊由保利地產以41億元奪得，溢價率為107.22%；淀山湖宅地由首創置業（2868）以10.98億元拿下，溢價率為103.9%。


上周滬3地皮均溢價逾倍成交

北京則頻頻出現地王，上月底方興地產（0817）和中鐵建聯合體以50.25億元投得豐台區孫河地塊，若剔除捆綁的公租房部分，折合樓面價為每平方米6萬元，成為年內每平米價地王。9月2日保利首開聯合體以64.83億元拿下孫河地塊，樓面價為5.4萬元，刷新孫河總價和每平米價地王紀錄。


深圳本周剛剛誕生年內總價地王，龍光地產（3380）以112.5億元投得深圳北站商務地塊，雖沒能打破深圳史上總價地王紀錄，但仍然是龍華新區史上最高總價地王。