昇薈5395萬沽特色戶 東涌最貴

【明報專訊】雖然近日樓市陰晴不定，不過，新盤市場仍有個別高價買賣，如南豐東涌昇薈一個五房連天台特色戶，就以實呎2.3萬元、做價5395萬元，成為東涌區內最貴分層住宅；另會德豐（0020）筲箕灣ISLAND RESIDENCE，吸引股評人陳永陸、胡孟青、新地（0016）副董事總經理雷霆等名人過來參觀。


東涌昇薈1座39樓A室，實用2346方呎，五房間隔連2516方呎天台，成交價5395.896萬元，實呎2.3萬元，呎價及成交價均為東涌新高。美聯物業田國輝稱，買家為一名港島區中港商人，因經常出入機場，故入市作自住。


毗鄰昇薈的新地東環錄得大額買賣，一名內地買家剛購入東環1號住宅大樓全幢共5伙，總實用3223方呎，以總定價5542萬元計，實呎17195元。華懋九龍塘雲門過去兩日均錄買賣，包括實用1575方呎的1座10樓A室，連車位成交價6024.4萬元，實呎38250元。


陳永陸胡孟青參觀ISLAND RESIDENCE

另方面，會德豐早前開放ISLAND RESIDENCE示範單位後，曾到場參觀的「陸叔」陳永陸表示計劃入市收租，料回報3厘。他又指，全球股災早於7、8月已來臨，預期今季港股隨時反彈2、3千點。


紅山半島實呎4.34萬 屋苑次高

會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目首個周末開放示範單位已錄超額認購登記。消息稱，項目迄今已收約220票，超額三倍多。


二手方面，據悉，大潭紅山半島松柏徑雙號屋，實用2765方呎（建築2985方呎），剛以約1.2億元「賣殼」售出，實呎4.34萬元（建呎4.02萬元），創屋苑次高。原業主2007年以4168萬元購入，現帳面獲利7832萬元或1.8倍。


另消息稱，黃大仙公屋竹園北邨10座中層21A室實用217方呎，連地價217萬元成交，實呎1萬元，創屋苑新高。


此外，發展局長陳茂波昨接受訪問時稱，樓市供求失衡仍未解決，因此要持續穩定供應土地。他又提醒市民，未來3、4年一手住宅將達8.5萬伙，而加息似乎無可避免，內地及外圍經濟均有下行壓力，或會影響市民供樓能力。