話你知：核心四區舖市成寒暑表

【明報專訊】要反映物業市場價值及租金走勢及變化，市場多沿用差餉物業估價署提供的樓價指數，惟因有關數字通常滯後，故此業界亦針對不同物業種類，推出樓價指數；例如住宅方面，市場普遍使用中原城市領先指數（CCL）；至於舖市方面，業界常以四大核心旅遊區舖位價格及租金變化，反映舖市走勢及預測，因此亦有代理行推出價格指數反映舖市表現。


或刪特殊成交 每月更新

是次採用的美聯工商舖核心四區一線街售價指數，統計從2008年至今，根據舖位物業交易紀錄編制，追蹤旺角、尖沙嘴、銅鑼灣及中環4大核心區、當中一線街的一籃子舖位物業的成交個案，並按比例計算加權平均數而來，以描述舖位物業市場的價格變動，每月更新發佈。該行指，計算過程中或會刪減部分特殊成交個案，以便更切實反映舖位樓價變化。