林孝華9000萬沽貝沙灣 8年勁賺1倍

【明報專訊】近期豪宅市場轉活，薄扶林貝沙灣再錄大碼成交。市場消息指出，曾經被證監會指稱為電盈（0008）涉嫌「種票」的幕後策劃人之一的林孝華，以9000萬元沽出手上持有的薄扶林貝沙灣相連單位及5個車位，實呎30,374元，持貨8年，帳面獲利約4500萬元離場。


市場消息指，貝沙灣1期8座高層A及B室連5個車位，以約9000萬元沽出，實用2963方呎（建築3624方呎），實呎30,374元（建呎24,834元）。


成交包括相連戶連5車位

原業主為林孝華，於2007年以4190萬元購入該相連單位及2個車位，連同另外3個車位購入價，估計是次成交，原業主帳面賺約4500萬元或1倍。


貝沙灣5期雙號屋33萬租出

資料顯示，原業主林孝華，曾被證監會指稱為電盈涉嫌「種票」的幕後策劃人之一，在港持有多項物業，近年沽出均獲利離場，其中包括於2011年以4388萬元售出貝沙灣6期8A座中高層A室，帳面仍勁賺1631萬元；此外，林孝華曾為富通保險行政區域總裁。


此外，市場消息指，貝沙灣5期雙號洋房，實用面積3803方呎（建築5834方呎），以月租33萬元租出，實用呎租約87元（建築呎租56元），料創屋苑呎租新高。


上述洋房業主包括李海林及Zhang Xiao Yan，於2010年10月以約1.17億元購入，租金回報約3.4厘。