待批樓花1.44萬伙 28月最多

【明報專訊】地政總署公布，截至今年9月底，總共有30個新盤待批預售樓花、合共涉及14,412伙單位，除比8月份錄得的13,884伙增加528伙或3.8%外，更是自2013年5月錄得14,975伙滾存樓花後、過去28個月來的新高數字。至於9月新申請預售新盤，包括有南豐的柴灣道項目、以及恒地（0012）和新世界（0017）合作的馬鞍山迎海5期迎海•天岸，兩盤共涉646伙。


迎海•天岸南豐柴灣項目申預售

9月新申請預售樓花中，較矚目的是南豐柴灣道33號項目，屬原公務員合作社藹寧園的住宅重建項目；該盤共提供470個單位（料以中大型戶型為主），預計於2018年6月落成，樓花期長約32個月。據悉，南豐早前已接納政府提出的補地價金額約30億元，折合每方樓面價7900餘元。


首3季累積批出預售5565伙

此外，恒地牽頭馬鞍山迎海5期，則命名為迎海．天岸；項目提供176伙，預計2017年2月底落成，樓花期17個月，料以中大型單位為主打。至於現正發售的4期迎海•駿岸，恒地營業（一）部總經理林達民表示，樓盤8月推出至今累售約120伙，佔樓盤單位總數474伙約25％，平均實呎約1.5萬元，發展商套現約10億元。


另信置（0083）西貢沙角尾項目，單位數目由原本的274伙增加至297伙，亦即增加了23個單位。至於長實地產（1113）元朗屏山洋房項目，則命名為娉廷。


美聯物業表示，今年第3季獲批預售樓花的單位只涉1333伙，按季跌約59%；若以今年首3季累積計，獲批預售樓花只涉5565伙，連去年全年獲批預售12836伙的一半亦未達到，即使與去年首3季同期10075伙相比，按年亦少約45%。另元朗錦田北錦泰路以南一幅面積逾17.4萬方呎的地皮，申建107幢3層高（另加1層地庫）洋房，總樓面約13.9萬方呎，市場消息指地皮由長實地產（1113）或有關人士持有。