大埔荔枝山地招標 估值52億

【明報專訊】政府為求增加供應，積極推地「追數」，繼上季西鐵元朗站項目後，再次硬推涉及司法覆核的大埔荔枝山山塘路用地。地政總署昨日公布，荔枝山山塘路用地由本月16日開始招標，截標日期為下月27日。


涉司法覆核 可建1785伙

據了解，荔枝山山塘路用地為住宅（乙類）用途，地盤面積約為40.58萬方呎，提供樓面約115萬方呎，預計可供應1785伙，屬本季最大規模的住宅地皮。有測量師估計，地皮估值約52億元，每方呎樓面地價約4500元，預計投資額近100億元。


雖然上述地皮正涉及司法覆核，但發展局長陳茂波曾強調，局方未收到法庭是否批准的資料，而地皮規劃已通過行政會議及城規會，遂可按分區大綱圖推出。有測量師認為，之前西鐵元朗站及大窩坪地王，即使在司法覆核風險下，仍獲發展商積極入標，最終亦成功批出。由此可見，政府推地步伐不受司法覆核影響，相信政府日後仍會按原有計劃推地。


環保觸覺對政府做法表遺憾

環保觸覺總幹事譚凱邦接受本報查詢表示，對政府有關做法感到遺憾，該項目的司法覆核已獲批法援，可見法援署亦認為官司有一定勝算。譚又指，參考荔枝山山塘路鄰近項目成交價，相信發展商投得用地後，會將之發展成豪宅，未能為市民提供上車機會。他批評，近年政府為了「追數」，胡亂覓地建屋，強調司法覆核會為地皮帶來一定發展風險，假若司法覆核成功，發展商會蒙受一定損失。