旺角舖減租七成 變身鞋履散貨場

【明報專訊】一線街舖租賃市道持續回軟，旺角西洋菜南街再出現短租散貨場。市場消息指，西洋菜南街一個原由鐘錶店承租多年的單邊地舖，近日已變身成為鞋履散貨場，據悉月租僅約20多萬元，較舊長租約的租金大幅調減約七成。


處西洋菜南街 現短租20萬

是次獲短租客承租的街舖，位於旺角西洋菜南街4號昌記大廈B號地舖，原由鐘表連鎖店時間廊租用，上址面積約522方呎，早前時間廊在長租約屆滿後，以月租約65萬元再短租3個月，較舊租長約每月75萬元微減10萬或13%，惟短租3個月後最後仍決定遷出；業主同時於市場叫租78萬元、呎租約1494元推出。


上手時間廊短租 已減租13%

不過，上址近日已獲得鞋履散貨場短租。市場人士估計，月租約20多萬元，意味新短租不單較舊長約租金大幅調減七成，比時間廊短約租金亦有逾六成減幅。


另外，美聯商業區域營業董事麥世強指，鰂魚涌英皇道933號御皇臺一籃子車位暫沽3個，平均各車位造價約180萬元。業主為配合「實客」，認購方式亦改為即簽即買；代理估計項目租金回報約3.7厘。