房產合約問題 內地多和解少興訟

【明報專訊】中原地產中國大陸區總裁賴國強說，內地房地產的買賣合約發展已相當完善，一般較少出現是次的「低級（裝修）錯誤」，「主要解決方法都係由發展商同業主商討和解，一般嚟講係好少去到訴訟，大部分人都傾向和解協商，但雅居樂個情况係當地文件，但香港上市，究竟當中用乜嘢方式處理呢，係睇發展商想點追究或解決，呢個係好特別個案」。


賴指出，合約訂明條款與事實出入過大，涉及金額亦較大，雙方都有機會蒙受損失，所以會在法院訴訟；然而按現時內地情况，樓盤合約經過多年發展，出現合約糾紛的樓盤已非常少。


梁美芬：唯一兩全做法傾向和解

立法會議員梁美芬說，是次個案的協商過程不清晰，當中可能有事實含糊，法院雖清晰明白雅居樂一方出錯，無法履行合約交房，但同時法院又認為拆裝修的「成本過高，執行過程上嚴重困難」，故判解約。現時唯一兩全做法仍是傾向和解，「既然法院最終判決都係解除合約，對買賣雙方來講都係睇吓點傾番，先唔再擴大損失」。