石門商貿用地 收13標書

【明報專訊】本年度地政總署首度推出的商貿地、石門安耀街地皮昨日截標，並大收13份標書，成績高於2010年由滙豐投得的石門地接7份標書，成為近年石門商貿地收得標書最多的項目。業界預期該地估值介乎4.43億至8億元，每方呎樓面地價則介乎2550至4600元，或有機會創石門每方呎樓面地價新高。


麗新國際罕有入標

受區內逾3年未有推地影響，是次發展商積極入標，其中長實地產（1113）、新地（0016）、信置（0083）、英皇（0163）、金朝陽（0878）、麗新國際（0191）、宏安（1222）、佳明（1271）、k & k property及莊士中國（0298）均有入標，而百利保(0617)則與富豪酒店（0078）聯合提交標書。


安耀街地皮鄰近港鐵石門站，地盤面積約為1.84萬方呎，總樓面約17.38萬方呎，儘管多家發展商對石門商貿地興趣濃厚，不過2011年2度投得石門商貿地的億京，是次卻沒有入標。億京項目經理黎裕宗指出，公司在區內已有兩項目，保留實力競投其他心水地皮。


地皮估值高達8億

代表麗新國際遞交標書、麗新發展（0488）高級副總裁潘銳民認為，該區發展成熟，若中標計劃興建寫字樓及商舖作拆售之用。佳明集團售樓部經理阮方華則指，公司競投石門地皮計劃發展數據中心作出租用途。