上海樓盤 無意減價

【明報專訊】中央趕在「十•一」賣樓黃金檔期前祭出調控樓市新招，但似乎對一線城市上海的樓市「阻嚇性」不大，有發展商昨日開盤即加價，亦有買家爽快「扑槌」，買賣雙方均認為措施難以遏止樓價升勢。

本報記者在10月1日國慶長假期首天，到上海浦東南碼頭路的逸翠公館售樓處。該盤2號樓於9月28日開售，雖然售樓處面積不大，亦沒有搶眼廣告牌，但放眼所見仍有接近20位人士在內參觀，其中一對姓黃的母女，在售樓處短短逗留約15分鐘，即爽快簽預售同意書。

黃女士未肯透露購入單位的詳情，但以該樓盤最細單位68平方米、均價2.6萬元（人民幣•下同）計算，最少涉資約177萬元。對於中央早兩日剛推出新調控措施，黃女士指「措施對上海沒影響，該漲的還是會漲。」她又否認剛購入的單位是自用，即是用來投資。

記者亦走訪由華潤置地（1109）投資的華潤置地橡樹灣售樓處，該樓盤位於上海楊浦區中外環間，10月1日起推售一棟共26伙、面積174平米的3房單位，開價每平方米4.5萬元。華潤置地（上海）市場部沈東川向假扮買家的記者表示，即使中央祭出新招，樓盤亦無意減價，亦沒有提供特別折扣，更指與該棟住宅毗連、間隔一樣的住宅，在中秋期間一個早上已賣光26伙，當時開價每方米4.1萬元，即短短兩周後樓盤即加價約一成。

明報記者毛婷婷上海報道