基匯購洲際酒店 大華銀行借37億按揭

【明報專訊】今年市場先後出現多宗大額買賣，最矚目必然是由基匯資本以72.789億元（即9.38 億美元）購入的尖沙嘴洲際酒店。資料顯示，項目已由新加坡第三大銀行大華銀行承做高逾37億元（即4.8億美元）的按揭，為近年市場上最大額單一按揭紀錄，而基匯資本在交易中，亦要付約6.18億元的雙倍印花稅。


按揭額超何東花園

土地註冊處及公司註冊處資料顯示，上述洲際酒店以9.38億美元成交，而買方亦已由大華銀行承做4.8億美元按揭，按揭成數佔物業總成交價約51%。而若以金額計算，將會是近年市場上最大額按揭。


而事實上，除上述成交外，今年最矚目的大額買賣，亦包括由「重慶李嘉誠」張松橋以51億元購入的山頂道75號前何東花園屋地，項目於今年初由匯豐銀行承做按揭，金額高達31.7億元，雖然按揭金額比洲際酒店少，但比例則達62%。


另方面，今次售出之洲際酒店，買家以域豐有限公司作登記，董事除基匯資本總裁兼執行合伙人吳繼泰外，亦有數名韓籍人士，部分與韓國基金公司高層同名，不排除今次買賣與韓國基金有關，但本報昨日向基匯資本查詢，暫未獲回覆。


領展﹕正審視5商場接獲標書

此外，領展（0823）近日推售的5個商場及部分停車場，包括香港仔田灣商場、柴灣峰華邨、觀塘廣田商場、粉嶺嘉福商場及屯門兆安苑，已於昨日截標，領展發言人表示，該公司將審視接獲的標書，並於適當時候公布結果。上述5個商場合共市值約12.69億元，截標前已有多名投資者表示感興趣，如資深投資者廖偉麟、黎永滔等。