【明報專訊】灣仔由於緊鄰核心商業區，加上本身社區設施完善，是不少「優皮」單身族選擇居住的熱門地點，近年發展商紛紛於此區興建精品式住宅。由南豐及市建局合作發展的灣仔「Queen's Cube」，便是走近年時興的精品式路線，主打針對單身及優皮客的袖珍型單位，而物業的玻璃幕牆主體，令其成為區內最耀眼的住宅建築。
Queen's Cube位處皇后大道東，前往金鐘、中環極方便之餘，擇居於此，更可享受五光十色的大都會生活。
屬單幢項目的Queen's Cube，已獲批滿意紙，預計最快今年底可入伙。置業的傳統智慧是「Location、Location、Location」（位置、位置、位置），Queen's Cube位處灣仔核心地段的皇后大道東，步行到灣仔港鐵站僅需數分鐘，前往金鐘、中環的商業區十分方便。而皇后大道東本身則設有多條往返港島、九龍區的巴士和隧巴線，附近的莊士敦道則有電車和小巴，對外交通四通八達。
四通八達 區內食肆商店林立
灣仔是港島發展最成熟的社區，配套齊備。Queen's Cube前臨就是近年新落成的「摩登版」灣仔街市（即尚翹峰基座），太原街一帶則開滿洋溢老區情懷的街坊式商店。講求時尚生活的人士亦不會失望，因為合和中心、QRE Plaza一帶，現時已開設有多間走型格路線的西式食肆和酒吧，成為區內新興蒲點。
A室設一房 BCD室為開放式
至於Queen's Cube本身，只提供96個單位，每層4伙，但當中只有A室（578至582方呎）設有一間梗房，其餘的B、C、D室，皆屬400餘方呎全開放式戶型。各款單位均以開放式備餐間取代傳統廚房，浴室內亦以淋浴間取代浴缸，格局與酒店房間相似。另各單位均附連21方呎露台及16方呎工作平台，為戶主提供多一點休憩空間。
由於灣仔建築物林立，所以Queen's Cube 20樓以下的樓層，景觀基本上只是以樓景為主，25樓及以上單位，才會享有較開揚的港島都會景觀。撇除屬一房間隔的A室，位處單邊位置的D室（446至451方呎），應是3款開放式單位中的最佳選擇，除面積略大於其餘同類開放式戶型外，單位向東、加上位處單邊位，景觀比較開揚，高層可遙望銅鑼灣一帶景致。
不過，Queen's Cube單位實用率只約68％，內籠甚為「的骰」，室內活動並不寬敞，屬針對單身優皮或兩口子小家庭的袖珍型單位，家庭成員較多的換樓客恐怕不太適合。此外，物業每呎管理費高見3.38元，媲美港鐵上蓋的大型中、高價屋苑單位，如以最細一款401方呎單位計算，管理費每月就已經要1355元。
撰文：林可為、郭楣
攝影：余俊亮、陳淑安
