領展售五商場共套現逾17億

【明報專訊】領展（0823）今年首度推出招標的5個商場昨日開標，其中最具規模的粉嶺嘉福商場，由資深投資者馬亞木以5.88億元投得，而去年連番投得6個商場的資深投資者林子峰，是次亦再度添食，以1.1億元投得柴灣峰華邨商場；此外更有內地發展商有關人士成功以4.86億元投得香港仔田灣商場，5商場共套現17.16億元，比今年3月估值12.69億元高約3成半。


資深投資者馬亞木繼去年以2.47億元購入葵涌葵興商場後，最新再購得嘉福商場，中標價較估值高逾33%。香港仔田灣商場則由佛山順聯集團陳錦泰以4.86億元投得，中標價高估值約55%；至於藍田廣田商場則由譚偉略等人以4.07億元承接。


林子峰購峰華商場料拆售車位

資深投資者林子峰是次則以1.1億元購得柴灣峰華邨商場，其中161個車位可分拆出售，成交價僅高估值22.5%，據悉，林氏暫時計劃作收租用途。不過，如買家稍後以平均價70萬元全數沽出車位，套現金額已超越中標價。


至於另一個可拆售車位的屯門兆安苑商場，則由明興水務執行董事、副主席兼行政總裁原偉強以1.25億元投得，原氏曾於本年中以6888萬元購入長洲花屏路地皮，是次投得物業車位共有273個，中標價亦高估值近6成。


五商場收逾30份標書

領展資產管理行政總裁王國龍指，是次招標吸引逾200個投資者表示興趣，包括房地產基金、教育機構、慈善組織及停車場營運商，5項目共接獲標書逾30份，為歷次之冠。


另中原測量師行獲市建局委託，拍賣北角七姊妹道遠東大廈85%及中原大廈72.5%業權，市場估值介乎6億至7億元，兩物業將於下月26日拍賣。