書院道8號持3年勁蝕2000萬

【明報專訊】二手豪宅再錄勁蝕個案。2012年開售的九龍塘書院道8號一個極低層單位，為當年發展商打造的示範戶，實用1777方呎（建築2420方呎），連881方呎平台。土地註冊處顯示，單位於本月初以4638萬元易手，實呎26,100元（建呎19,165元），除較業主3月份開價5888萬元平21%外，原業主持貨3年，連使費更實蝕約2000萬元。


近年蝕幅最大豪宅成交

資料顯示，原業主2012年以6300萬元購入，持貨3年多帳面蝕1662萬元，若連同釐印費、佣金等使費，料實蝕約2000萬元，蝕幅超過三成，應為近年蝕幅最大的豪宅成交個案。買家則以陳淑玲（Shirley）作登記，與長江製衣（0294）執行董事及YGM貿易（0375）行政總裁同名，而本報昨日亦致電查詢，惟未獲回覆。


南源5.3億「賣殼」沽

另方面，市場消息指，壽臣山南源一對「孖屋」，早前以近5.3億元「賣殼」易手，單位實用7534方呎（建築10,061方呎），實呎70,347元（建呎52,678元）。原業主2003年以約1.2億元購入，現帳面獲利4.1億元或3.4倍。