君臨天5208萬連沽兩伙

【明報專訊】雖然近期豪宅成交疏落，以九龍站為例，本月迄今只錄約11宗成交，並有業主連環沽貨，其中一名業主以5208萬元連沽兩單位予同一買家，單位包括實用1062方呎（建築1445方呎）的君臨天下1座中層F室，作價2628萬元，實呎24,645元（建呎18,186元）；而同屋苑3座中層F室，實用1051方呎（建築1388方呎），則以2580萬元成交，實呎24,548元（建呎18,588元）。原業主於2009年以共4025萬元購入，現帳面獲利1183萬元或29%。


另有業主沽九龍站4伙

事實上，除上述業主外，另一名業主亦於本月已先後沽出九龍站4個單位，合共套現7120萬元，其中包括以1370萬元售出的擎天半島3座低層G室，實用772方呎（建築1037方呎），實呎17,746元（建呎13,211元）；原業主05年以630萬元購入，帳面獲利740萬元。另市場消息指，由「重慶李嘉誠」張松橋及相關人士持有的淺水灣寶晶苑雙連屋，實用合共5041方呎，有傳約4億元獲買家洽購，實呎約7.9萬元。另土地註冊處顯示，中半山嘉富麗苑1座高層C室，實用1916方呎（建築2276方呎），早前以6120萬元易手，實呎31941元（建呎26889元），登記買家為羅名承，與維他奶羅氏家族成員同名。原業主2007年2900萬元購入，現帳面獲利3220萬元或1.1倍。