曼山2房放租 低市價一成

【明報專訊】租賃市場回軟，業主叫租態度不再進取，平價租盤陸續浮現，荔枝角曼克頓山一個低層兩房戶，近日以1.76萬元放租，以實用面積558方呎計，實呎叫價僅31元，若以此價成功租出，月租較市價低逾一成。


要求一筆過付一年21萬租

美聯高級區域營業董事吳志輝表示，上述放盤單位為5座低層F室，實用面積558方呎 （建築面積758方呎），屬2房間隔，望美孚新邨方向，裝修較舊，業主最初叫租2萬元，屬市價水平，但放租逾一個月仍乏人問津，現減價2400元或12%，最新叫租1.76萬元，實呎叫租31.5元（建呎叫租23.2元），已低於市價逾一成，惟業主要求租客需一次過支付一年租金，即約21.1萬元。


屋苑本月租賃成交不足10宗

上址業主於2007年12月以428萬元購入，假如以上述價錢出租單位，仍能享租金回報近5厘。


代理又稱，曼克頓山本月租賃成交不足10宗，屋苑現時約有30個租盤，盤量較9月增加約三成，3房至4房入場租金介乎2.8萬至5.5萬元。