【明報專訊】二手市况冰封，業界預計本月二手樓交投量不足2000宗之際，龍頭代理行中原雖然認為危中有機，可藉市場自然調節淘汰表現差劣的代理，但亦作出最壞打算，本月業績或會見紅，蝕逾千萬元，有機會成為繼1月後，今年第二次錄得單月虧損。至於同樣表明無意裁員的另一龍頭代理美聯（1200），則表示會集中資源在有一手盤開售的地區，如將軍澳、元朗及屯門開舖，而兩間市區分舖因在租約期滿後，業主不肯明顯減租而棄租。
地監局數據顯示，截至9月底全港共有37,140名持牌代理，是繼2013年4月錄3.72萬人以來，有紀錄以來次高；若以本月不足2000宗二手成交計，意味平均每19名代理爭奪一張單。
19代理爭1宗二手成交
中原集團創辦人施永青認為，近期二手市况慘淡，主要是受世界和中國實體經濟下滑的宏觀因素影響，加上港府維持多項辣稅，令業主不肯減價，導致買賣拉鋸，估計由現在至年底，整體樓價再有5%至8%跌幅，並相信即使到12月，美國亦無條件加息。不過，施永青認為危中有機，現時市况不濟，表現差劣的代理行將遭淘汰，而這亦是中原擴大市場佔有率的機會，故集團沒打算瘦身。
股災後中原300員工離職
中原亞太區住宅部行政總裁陳永傑補充，中原現時在港有350間分行和5000名員工，只會透過自然流失減省人手，7月底股災至今已有300名員工離職。不過，陳表示由於公司規模龐大，每月營運成本高達1.5億元，而10月至今住宅部佣金收益暫錄逾1.3億元，雖然會發力「追數」，但本月只剩兩天，有機會見紅要蝕逾千萬元；而上次錄得蝕逾千萬元為今年1月，當時受春節將至影響，而令市况異常淡靜。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，集團沒裁員計劃，而自7月股災至今，錄得約120人自然流失。布表示，會調整開舖步伐，將集中火力在人口眾多、兼有大型新盤發售的地區如將軍澳、元朗和屯門等開舖。另個別租約期滿、又沒明顯減租的分行，布稱會棄租；如最近一個月已有兩間分別位處港島和九龍的分行，在約滿後沒有續租。
另利嘉閣總裁廖偉強表示，希望本月可達致收支平衡，而利嘉閣上次「見紅」是今年7月，該月錄得虧損數百萬元。廖續稱，利嘉閣不會減省人手，相反更斥資千萬強化公司智能搜索樓盤資訊平台， 以便增強市場滲透率。
Q房網：調整擴張步找
至於6月進軍本港的內地代理行Q房網，其香港區董事總經理陳坤興指，目前在本港有680名員工，暫未有裁員計劃，惟陳表示開舖目標會與市况掛鈎，調整擴張分店步伐，優先考慮租入租金有折讓的舖點。
明報記者 林可為、方可兒
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