【明報專訊】長實（0001）旗下馬鞍山「天宇海」維持極速去貨的勢頭，昨日以平均呎價5917元推出的138個單位（山景為主），雖然已限制各買家只可購買1伙，但整批單位仍然於1小時內沽清，令樓盤累售單位增至1028伙，套現額達70億元。天宇海今日會推出最後115個待售單位，相信亦會悉數售罄，意味樓盤全部1143伙於推出短短4日內「一件不留」，成今年迄今最佳銷情新盤。
長實地產投資董事黃思聰說，天宇海周6（昨天）以平均呎價5917元推售的138伙。為讓更多買家可以購買到單位，長實昨日限制每名買家只可購買1伙，惟去貨速度仍然快速，整批單位於正午12時開售，於1個小時內沽清。
逾八成買家即供 內地客僅7%
黃思聰續稱，天宇海的買家中，逾八成選用即供付款，顯示樓盤以本地用家為主，並相信此現象是與港府近期連番出招調控樓市、令投機氣氛有所減低有關，內地客則只佔5％至7％。長實今日會推出天宇海最後115伙（平均呎價5575元），同樣會限制一人只可買一伙。如悉數售罄，標誌着樓盤全部1143伙，於推售短短4日內沽清，成今年迄今去最極速售罄的大盤。
Queen's Cube加推30伙 呎價加至1.7萬
至於另一計劃本周3（6日）開售的灣仔新盤「Queen's Cube」，發展商南豐兩度加推單位，昨晨以平均呎價16,897元加推14伙後，至傍晚再以平均呎17,042元再推16伙，個別高層578方呎單位的銀碼達1010萬元，呎價高逾1.74萬元。
南豐地產副總經理黎學良指出，Queen's Cube接獲逾100個認購登記，當中約兩成屬內地人士，今日將截止登記。南豐早前表示，Queen's Cube首階段只擬發售項目三分二單位（即64伙），但目前已發出72伙的價錢（市值近6億元）。市場人士相信，基於天宇海以及上水「天巒」推售反應理想，令南豐亦想趁市旺及持首月中發表施政報告前，盡量去貨。
可留意的是，南豐昨天傍晚以平均呎價17,042元加推的最新一批16伙，均價除較首張價單高約8％外（未扣除樓層及景觀因素），亦屬4張價單中最高。當中28、31樓A室（578方呎），定價1005.2萬及1010.2萬元，是Queen's Cube首現逾千萬元單位，雖然與同區太古地產發展的單幢盤「星街5號」的價錢相若，但就比同區「York Place」、「嘉薈軒」高層500餘方呎單位的二手價略高，後兩者現作價約800萬至850萬元（呎價1.3萬餘至1.4萬餘元）。
天巒首期近沽清 2期料日內開售
另新地（0016）今日會交代上水天巒的銷情，但市場估計首期全部132幢洋房已近沽清（或獲預留），至少有2至3名買家購買兩幢或以上洋房，名人買家則包括「洋參大王」楊永仁或相關人士。市場消息指出，天巒2期日內會公布開售，而新地亦着手向代理「派貨」。此外，天巒昨日再加推一幢位處因持拉肯大道5號的4409方呎「臨河大屋」，呎價1.37萬元，定價逾6040萬元。
皇璧8樓D室 3400萬售出
另泛海（0129）與英國高富諾合作的荃灣「皇璧」，最新售出8樓D室（3200餘方呎），由一名中港商人以3400萬元購入，呎價1.05萬餘元。
明報記者林可為報道
