青衣細山路住宅地收9標書

【明報專訊】潛在私宅供應創新高，但無疑發展商入標投地的意向，青衣細山路地皮昨日截標，儘管項目僅可建約740伙，但仍吸引多家大型發展商，共收9份標書。有發展商認為，未來3至4年私樓供應雖有8.6萬伙，但實際可即時推售的單位只有6萬個，暫未算供過於求。


青衣細山路地皮截標，項目雖涉及斜坡問題，但未減發展商興趣，長實地產（0013）、新地（0016）、恒地（0012）、新世界（0017）、信置（0083）、百利保（0617）聯同富豪酒店（0078）、k & k property（建灝地產）、遠展（0035）等亦有派員遞交標書。


斜坡問題料於投標價反映

建灝地產董事羅建一表示，集團獨資入標青衣地皮，認為未來3至4年私樓供應雖有8.6萬伙，但建築需時，實際可即時推售的單位只有6萬個，現時市場置業需求強，所以供應量上升是好事，可滿足市場需要。


遠展地產部總經理朱寶林稱，8.6萬伙仍未可滿足長遠供應，又指樓價升跌與未來供應並無直接關係。至於是次競投細山路地皮，他指該地斜坡問題會在投標價反映。


市場估值逾16億

上址地盤面積達6.67萬方呎，可建樓面面積達40萬方呎，估值16億至18億元，每方呎樓面地價則約4000至4500元。


另西貢蠔涌丈量約份第247約多個地段，面積8.19萬方呎，最新向城規會申請以0.2倍地積比發展，興建8幢2層高洋房，總樓面為1.57萬方呎，該地皮現由公司持有，公司董事包括禤寶華及羅泰安，二人多次為恒地收購物業，市場傳出，地皮大有機會屬恒地持有。