不受一手新例規限

【明報專訊】凱譽為服務式住宅項目，並不受一手新例及部分辣招所規限，但買家可以承做的按揭成數，亦比住宅新盤為低。


按揭最多四成 毋須付BSD

凱譽過往發售的單位，做價一般由近1000萬元起，部分特色單位則達8000多萬元，按金管局的指引，若成交價在1000萬元以上的住宅物業，買家最多可向銀行承做高達樓價五成的按揭，不過，若所購的物業為非住宅類型，即使是服務式住宅，一律劃作投資物業，按揭成數上限便下降至只有四成。


不過，發展商為推售單位，早前重推單位時就新增二按計劃，連同一、二按在內，買家最多便可承做高達八成按揭，惟首兩年息口為P減2厘，其後全期為P（以P為5.25%計）。


然而購買服務式住宅好處是不受部分辣招影響，如買家為非本地人士，或以公司名義購買，亦毋須付樓價15%的買家印花稅（BSD），而在購入後3年轉手，亦毋須付最高達成交價20%的額外印花稅（SSD）。