往日崎嶇還記否？

【明報專訊】隨着供應增加，經濟放緩，樓市開始下跌，利息已經不是影響樓市的最重要因素，本來樓市只是會作有限度調整，但自從兩個多月前人民幣突然貶值，那些買了人民幣Accumulator的投資者就損失慘重，或者，他們並不是投資者，只是廠商或者與國內有生意貿易的商人，面對巨額甚至超出他們擁有資產的債務，都不知怎樣應對？

很多人很奇怪，那些廠商所擁有工廠，規模唔細，不少都是從一間細小工廠做起，理論上已經身經百戰，點解會唔知道買人民幣Accumulator的風險，其實，他們可能真的不知道，但從事金融業或者物業投資者都知道中信泰富事件，正是「往日崎嶇還記否」，點夠膽買Accumulator？况且，投資者沒有與人民幣相關業務，銀行在金管局監管之下，都唔可能做到他們生意，令他們可以逃過一劫。


金管局不斷注資 人幣拆倉非輕

今次人民幣Accumulator事件，對物業市場牽連有幾大，我相信沒有人有一個肯定答案，但從金管局近日注資1500億用作拆倉，就知道規模應該唔細，如果可以用拆倉來解決，事情還未至於太壞，但我恐怕在拆倉潮過後，銀行便會向未能解決因受人民幣Accumulator而遭受損失的廠商追討欠款，甚至將之清盤，變賣所持有的物業，屆時，對於工商物業及豪宅必定有影響，這個情况，任何人都未能預見，現在可以說是等待事態發展。


廠商債務爆煲 勢牽連物業市場

現在樓市下跌之勢已成，如果加上一批不得不賣樓的賣家，對豪宅的影響將會較大。有時候，投資者的觸覺比較敏銳，從一些雪泥鴻爪察覺其危險性，對於沒有止蝕金融產品敬而遠之，所以，一個沒有投資者的市場，危險性是不會被發掘出來，當意外情况出現，就到了無可挽救的地步，各參與者的損失就會很大。


紀惠集團行政總裁

[湯文亮 敢說亮話]