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【明報專訊】零售下滑，本港龍頭化妝品零售商莎莎（0178）早前發布18年以來首次盈利警告後，消息稱該品牌將在未來兩個月連環關閉2家位於核心區分店，連同明年首季旺角一分店亦將結業，大有機會「3個月內縮3舖」，其中一家關舖分店屬於2011年以約百萬元月租、較舊租貴1.3倍成功搶舖的銅鑼灣利園山道地舖；尖沙嘴廣東道新港中心舖亦將於下月底結業。業界認為，內地減進口關稅及自由行消費模式改變，市場對化妝品需求下跌，故相信未來連鎖化妝品牌將繼續整合舖位。
4年前百萬搶租銅鑼灣舖王
本報就關店事宜向莎莎查詢，惟截稿前仍未獲回覆。莎莎主席郭少明上周出席公開活動時已表示，今年已續租於旅客區店舖減租幅度達兩成，未來將減少旅客區店舖比例，轉戰新界區等住宅區。市場消息指，莎莎將連環放棄兩個位於核心區分店，其中位於銅鑼灣利園山道15及17號舖，面積約1500方呎，租約將於本月上旬到期，昨日現場所見，租客已在門外貼上結業通知，同時提早關店進行還原工程。
資料顯示，莎莎於2011年以95萬元租用上址，舊租客為時裝店，於2009年簽訂，當時每月租金約40萬元，莎莎出價承租較舊租高出約1.3倍。
尖沙嘴舖業主40萬提早招預租
及至2013年莎莎再輕微加租約11%至105萬元續租，不過隨着近期零售向下，莎莎決定遷出，業主現於市場以叫租100萬元、呎租逾600元推出，可惜暫未獲承租。
此外，由華創（0291）持有的位於尖沙嘴新港中心2樓241J店，面積2338方呎，現時租約至本年12月底屆滿，據了解莎莎已決定不續租，業主亦在市場推出招預租，意向租金為40萬元，呎租171元，據悉意向租金與舊租相若。
棄租旺角7000呎巨舖
市場消息指，莎莎以約125萬租用旺角西洋菜南街百寶利商業中心地下10及12號地舖及1樓巨舖，總面積逾7000方呎，地舖面積約917方呎，1樓約6100方呎，租約至明年初，月租125萬元，亦將不續租。
美聯工商舖執行董事兼行政總裁黃漢成表示，現時零售市道轉弱，最初僅高檔鐘表珠寶受打擊，及至現時已蔓延至連鎖化妝品店及中檔鐘表，雖然不少街舖業主已接受減價續租，不過由於市場對有關商品需求減少，即使業主減租亦難以留住租客。
化妝零售承租能力受考驗
他預計連鎖化妝品店明年將繼續整合核心區舖位，而繼連鎖化妝品店後，預計未來電器連鎖店或會出現縮舖情况。
明報記者 劉詠怡
4年前百萬搶租銅鑼灣舖王
本報就關店事宜向莎莎查詢，惟截稿前仍未獲回覆。莎莎主席郭少明上周出席公開活動時已表示，今年已續租於旅客區店舖減租幅度達兩成，未來將減少旅客區店舖比例，轉戰新界區等住宅區。市場消息指，莎莎將連環放棄兩個位於核心區分店，其中位於銅鑼灣利園山道15及17號舖，面積約1500方呎，租約將於本月上旬到期，昨日現場所見，租客已在門外貼上結業通知，同時提早關店進行還原工程。
資料顯示，莎莎於2011年以95萬元租用上址，舊租客為時裝店，於2009年簽訂，當時每月租金約40萬元，莎莎出價承租較舊租高出約1.3倍。
尖沙嘴舖業主40萬提早招預租
及至2013年莎莎再輕微加租約11%至105萬元續租，不過隨着近期零售向下，莎莎決定遷出，業主現於市場以叫租100萬元、呎租逾600元推出，可惜暫未獲承租。
此外，由華創（0291）持有的位於尖沙嘴新港中心2樓241J店，面積2338方呎，現時租約至本年12月底屆滿，據了解莎莎已決定不續租，業主亦在市場推出招預租，意向租金為40萬元，呎租171元，據悉意向租金與舊租相若。
棄租旺角7000呎巨舖
市場消息指，莎莎以約125萬租用旺角西洋菜南街百寶利商業中心地下10及12號地舖及1樓巨舖，總面積逾7000方呎，地舖面積約917方呎，1樓約6100方呎，租約至明年初，月租125萬元，亦將不續租。
美聯工商舖執行董事兼行政總裁黃漢成表示，現時零售市道轉弱，最初僅高檔鐘表珠寶受打擊，及至現時已蔓延至連鎖化妝品店及中檔鐘表，雖然不少街舖業主已接受減價續租，不過由於市場對有關商品需求減少，即使業主減租亦難以留住租客。
化妝零售承租能力受考驗
他預計連鎖化妝品店明年將繼續整合核心區舖位，而繼連鎖化妝品店後，預計未來電器連鎖店或會出現縮舖情况。
明報記者 劉詠怡
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