內房現「銀十」 恒大提前達標

【明報專訊】內地樓市「金九」雖然失色，但在中央放寬首套房首付比例的新政下，「銀十」效應已經顯現。恒大地產（3333）和旭輝控股（0884）昨日公布10月銷售數據，雙雙刷新單月銷售歷史最高紀錄。其中恒大受惠10月表現強勁，已經超額完成全年銷售目標。


恒大10月銷售258億 創新高

根據公告，恒大10月合約銷售額為258億元（人民幣•下同），較9月大幅增長130%，較去年同期亦增長185%，為單月銷售最高紀錄；合約銷售面積為328.2萬平方米，按月增長131%，按年增長219%。


合約銷售均價為每平方米7860元，較9月的7910元略有下降。1月至10月累計合約銷售額為1545.3億元，按年增長44%，完成全年銷售目標1500億元的103%。


旭輝按月增長34%

旭輝10月合同銷售額為40.2億元，同樣創單月紀錄，較9月增長34%，較去年同期增長103%，合約銷售面積為26.7萬平方米，銷售均價為每平方米1.51萬元。首10個月合同銷售額為213.1億元，按年增長約26%，超越去年全年的合同銷售總額，並已經完成全年銷售目標250億元的85%。


今年9月內房銷售表現差強人意，大多房企錄得合約銷售額僅和8月持平，而恒大9月合約銷售還較8月減少31%。


十一假期前，央行推出新政，規定不限購城市首套房的首付款比例由30%調低至25%。分析人士指出，政策已經形成對購買市場的刺激，在二三線城市擁有較多項目的房企表現將尤為突出，而降息降準等亦有助降低購房成本，預計短期內樓市可維持較佳氣氛。