入場費低 不受辣稅影響

【明報專訊】車位成近年炒風最勁的物業類型之一，主要是由於車位不受辣稅限制之餘，入場費亦低，不少車位造價均以100萬元以下，算是投資物業中最「划算」一類。


事實上，近年政府先後推出多項辣稅，包括於2010年推出的額外印花稅（SSD），及後2012年又再推出加強版SSD，以針對短時間內轉手的住宅成交（住宅物業於3年內轉售需付成交價至少10%稅款），令住宅物業炒風即時冷卻。


不過，由於車位、工廈、舖位等非住宅物業均不受額印稅所限，故該類物業的炒風有增無減。另外，由於近年樓價持續攀升，雖然目前個別車位造價已達300、400萬元，惟市場上仍有部份車位售價在100萬元以下，如長實地產近期拆售的大埔嵐山車位，部份售價僅約70多萬元，相對入場門檻較低，吸引不少投資者入市。