【明報專訊】市場預期下月美聯儲局有機會加息，各大發展商一窩蜂搶先推盤，本月底前料將有6個新盤推售，涉及3148伙，當中包括洋房、大單位，以至迷你戶，所涉單位種類應有盡有，其中嘉里（0683）屯門掃管笏滿名山及會德豐（0020）將軍澳CAPRI已先後公布333伙及228伙之價單，估計將於本周末率先發售。
明報記者 林尚民、方可兒、劉詠怡
今次推盤潮中，最快開售的項目包括滿名山及CAPRI，前者昨日加推110伙，折實價385.51萬至1752.04萬元，呎價9199元至13,927元，平均折實實呎11,046元。發展商同時提供首3年漸進式定息一按，首年按息1.98厘，第二年2.68厘，第三年2.98厘，其後利率為最優惠利率（P為5厘）減2.15厘至2.85厘，還款期最長30年。
滿名山CAPRI料周末推561伙
嘉里發展執行董事朱葉培表示，是次加推單位售價較首批微調約1%，項目有機會周六推售。市場消息指項目累收逾1250票，超額認購2.7倍。對於市場上有多個新盤同期推售，朱葉培稱，由於位置不同，加上屯門掃管笏久未有新盤推出，故該盤參觀情況理想。
另CAPRI昨日亦加推80伙，除74個標準單位，亦有4個連平台單位，以及2個首推的連天台特色戶，項目迄今合共推出228伙，平均折實實用呎價12,669元。市場消息表示，項目至昨日止共約2200個認購登記，超額8.6倍。
登峰•南岸最快今開價
除上述兩盤外，市場仍有多個新盤部署於短期內推售，主打細單位的九建（0034）田灣登峰·南岸，最快今日開價及開放示範單位予公眾參觀。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，項目共提供150伙，市值約10億元，料首批涉約50伙，最快下周開售，集團旗下「財仔」將為該盤提供一按付款辦法，惟按揭成數只約85%，不如同系其他新盤可高達95%。
迎豐世宙料短期開示範單位
另恒地（0012）營業（二）部總經理韓家輝稱，旗下馬頭角迎豐將於日內上載樓書，並可望周末開放示範單位，預計於月內發售。他又表示，項目為單幢設計，共提供約300伙，一房戶佔75%，餘下兩成半則為開放式戶，面積會與同系利奧坊•曉岸相若。
此外，長實（1113）元朗世宙及娉廷早前已獲批預售，發展商明言會於月內發售。市場消息稱，提供1129伙的世宙，將於下周開放示範單位。
中原地產亞太區總裁（住宅）陳永傑表示，美聯儲局下月中再次議息，估計加息機會頗大，他表示，雖然未知加息會否對樓市有大影響，但相信一旦加息，交投將會停頓一段時間，對發展商而言是一場「賭博」，故估計發展商將趁議息前盡快推售單位，訂價料比二手價低約一成，或以高成數按揭計劃吸引買家。
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