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【明報專訊】正當多家發展商推出的新盤賣個滿堂紅，本地地產股股價亦急升之際，渣打（2888）卻向市場潑冷水，估計在10月中的施政報告，政府將會推出復建居屋、定期賣地等多劑重藥調控樓市，防止樓價繼續飈升。
渣打發表研究報告，指面對樓價上漲，而增加住宅單位供應，尚需很長時間才可見效，政府將會「毫無選擇地」推出更多調控樓市措施，特別是針對滿足需求同交易方面，以防資產泡沫出現。
料8招壓樓 包括復建居屋
渣打認為，政府很大機會推出的措施有8招（見附表），最令市場關注的是復建居屋。另外，推出先租後買資助計劃，以及增加公屋供應，在可能在施政報告公布。
針對樓宇交易，渣打估計，政府可能會調高豪宅，以及1200萬元以下單位的釐印費，以及調高豪宅的首期繳款比例。而針對增加供應的措施，就有恢復定期賣地，和改變市建局角色，要求推出更多低價單位。
指港府不想限外地人買樓
至於有指內地投資者湧入，是推高本地樓價的主因，渣打認為，港府不想打擊外國投資，估計限制內地人來本港置業等措施，出台機會不大，不過就相信，政府可能會限制市建局或港鐵（0066）發展的單位，只可以售予有居民身分證的港人。
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