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【明報專訊】由團結香港基金提出的「補貼置業計劃」，主要出自王于漸教授手筆，「計劃」的道理不難明白，但其背後其實還有對香港房地產問題更深入和全面的分析，我認為大家可看看王教授的著作《香港長遠房屋策略和港人港地》，應有助對他的觀點有更清楚的了解。
書中第三、四章就是介紹「讓八成市民自置居所」構思的由來及詳情，而「補貼置業計劃」把公屋和居屋合二為一，可租可買，當租戶有興趣購買單位時，政府在補地價上提供「補貼」，以偏低的入場費令市民可以成為業主；這些措施的背後理念，是令更多港人可擁有物業、透過業主身分成為社會的持份者（有產階級），在香港的發展路上休戚與共。
星組屋「半賣半送」 經濟穩定增長
不管你是否同意這套理念，現實是政府的房策背後必有其社會目標，港人熟悉的新加坡組屋，就是政府「半送半賣」給人民的資產，既有安定社會的作用，也是執政人民行動黨培植「票倉」的基礎（每建一區組屋，行動黨就會派黨員「落區」做基層工作），鞏固執政黨的票源。
王于漸教授在書中的前言表示，新加坡的組屋「不但沒有成為經濟的負擔，反而成為獅城持續增長、社會長期穩定的關鍵……1965年至今，新加坡的年均成長率比香港高1.35個百分點。」
讓八成香港人成為有產階級，可以隨着社會富裕而得益，每個人都在經濟發展過程中成為持份者，推行這種理念的房策，誰曰不宜？理念雖好，但執行上的確有不少困難。我認為最重要的，是方案要成為政府的政策，並保證未來一段長時間按部就班落實執行，方有可能達到「八成置業」的目標。
王于漸建議 須在執行上着墨
香港現在公營房屋和私人房屋比例為46比54，要達到八成置業，即業主比例要增34個百分點，以全港目前240萬個單位計，即要有81萬個單位由「公」變「私」，這個數目的房屋「轉型」，沒有10年以上時間都不容易完成。現在看來，現屆政府並沒有準備接受「補貼置業」方案，即使起步，也要在2017年才開始。
要加快八成置業的目標，為何不從現在的公屋和居屋入手，以低地價補回給政府而成為私人物業？在執行方法上，王于漸教授也許要提出更多建議。
[陳景祥 齊物論]
書中第三、四章就是介紹「讓八成市民自置居所」構思的由來及詳情，而「補貼置業計劃」把公屋和居屋合二為一，可租可買，當租戶有興趣購買單位時，政府在補地價上提供「補貼」，以偏低的入場費令市民可以成為業主；這些措施的背後理念，是令更多港人可擁有物業、透過業主身分成為社會的持份者（有產階級），在香港的發展路上休戚與共。
星組屋「半賣半送」 經濟穩定增長
不管你是否同意這套理念，現實是政府的房策背後必有其社會目標，港人熟悉的新加坡組屋，就是政府「半送半賣」給人民的資產，既有安定社會的作用，也是執政人民行動黨培植「票倉」的基礎（每建一區組屋，行動黨就會派黨員「落區」做基層工作），鞏固執政黨的票源。
王于漸教授在書中的前言表示，新加坡的組屋「不但沒有成為經濟的負擔，反而成為獅城持續增長、社會長期穩定的關鍵……1965年至今，新加坡的年均成長率比香港高1.35個百分點。」
讓八成香港人成為有產階級，可以隨着社會富裕而得益，每個人都在經濟發展過程中成為持份者，推行這種理念的房策，誰曰不宜？理念雖好，但執行上的確有不少困難。我認為最重要的，是方案要成為政府的政策，並保證未來一段長時間按部就班落實執行，方有可能達到「八成置業」的目標。
王于漸建議 須在執行上着墨
香港現在公營房屋和私人房屋比例為46比54，要達到八成置業，即業主比例要增34個百分點，以全港目前240萬個單位計，即要有81萬個單位由「公」變「私」，這個數目的房屋「轉型」，沒有10年以上時間都不容易完成。現在看來，現屆政府並沒有準備接受「補貼置業」方案，即使起步，也要在2017年才開始。
要加快八成置業的目標，為何不從現在的公屋和居屋入手，以低地價補回給政府而成為私人物業？在執行方法上，王于漸教授也許要提出更多建議。
[陳景祥 齊物論]
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